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Devenir marchand de biens

Le programme « ACHAT-REVENTE IMMO » est le seul programme dont vous aurez besoin pour débuter dans l’achat-revente de biens immobiliers.

« Trouver, financer et revendre votre 1ère opération »

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« Trouver, financer et revendre votre 1ère opération »

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MARCHAND DE BIENS

Le programme « ACHAT-REVENTE IMMO » est le seul programme dont vous aurez besoin pour débuter dans l’achat-revente de biens immobiliers.

« Trouver, financer et revendre votre 1ère opération »

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30h de formation vidéo

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100% membres satisfaits

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BONUS outils et documents

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LA FORMATION ACHAT-REVENTE IMMO

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ACHAT-REVENTE

IMMO

Comment est conçue la formation ?

La formation a été conçue pour que tous les membres puissent suivre une méthode étape par étape et acquérir toutes les connaissances pour devenir un marchand de biens professionnel.

Pour qui est fait la formation ?

La formation a été conçue pour ceux qui souhaitent développer une activité secondaire à coté de leur travail actuel afin de générer une nouvelle source de revenu et à terme devenir leurs propres patron.

Quel est l’objectif de la formation ?

L’objectif de la formation est de pouvoir appliquer les bonnes méthodes pour trouver votre bonne affaire, la faire financer et la vendre au meilleur prix afin de générer des grosses marges.

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GREG – MARCHAND DE BIENS

Entrepreneur depuis +15ans, marchand de biens et évaluateur immobilier certifié.

Dans le programme de formation « achat-revente immo » je vais vous partager ce que j’ai mis plusieurs années à apprendre sur le terrain. Les petits détails importants pour réussir une opération d’achat-revente et la bonne méthode à suivre étape par étape. Ce qu’il faut faire et ne pas faire.

Toutes les connaissances nécessaires et les stratégies-clé à connaître pour vous lancer en évitant les erreurs du débutant afin de réussir dans ce domaine.

Si j’avais pu avoir ces connaissances quand j’ai commencé j’aurais gagné du temps et éviter des erreurs !

Se lancer dans l’activité d’achat-revente de biens immobiliers est une opportunité à saisir afin de générer des marges de 5 à 6 chiffres avec une opération. 

Cette activité à changé ma vie, elle peut changer la votre…

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POURQUOI CHOISIR ACHAT-REVENTE IMMO ?

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Une formation vidéo 100% en ligne

La formation ACHAT-REVENTE IMMO est 100% en ligne et disponible dans votre espace membre privé 24/7.

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Accompagnement et suivi personnalisé

Une question ? un membre de notre équipe sera à votre écoute pour répondre à vos questions avec des échanges individuels.

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Groupe privé d’entraide et d’échanges

Avec le groupe privé, vous pourrez partager vos opérations, poser des questions. Les groupes sont de 5 à 10 personnes de différents niveaux. 

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Vais-je obtenir un retour sur investissement ?

Vous pouvez générer de 5 à 6 chiffres avec une opération d’achat-revente. Votre investissement sera largement rentabilisé après votre première opération. 

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En combien de temps vais-je obtenir des résultats ?

En appliquant les méthodes au fur et à mesure, vous pourrez vous positionner et réaliser votre première opération à court terme. 

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La formation est-elle faite pour moi si je débute ?

Les méthodes de la formation ont été développées pour les personnes qui débutent dans l’achat-revente.

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CE QUE VOUS ALLEZ APPRENDRE AVEC

LE PROGRAMME « ACHAT-REVENTE IMMO »

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formation marchand de biens

MODULE 1

Présentation du métier

  • Chapitre 1 : Introduction
  • Chapitre 2 : Qu’est ce qu’un marchand de biens.
  • Chapitre 3 : En quoi consiste le métier d’un marchand de biens.
  • Chapitre 4 : Quel est le rôle du marchand de biens dans le marché de l’immobilier.
  • Chapitre 5 : Comment démarrer son activité.
À la fin du premier module vous aurez compris tous les détails du métier de marchand de biens.
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formation marchand de biens

MODULE 2

Juridique & Responsabilité

  • Chapitre 1 : Savoir choisir la meilleure forme juridique pour un marchand de biens.
  • Chapitre 2 : Les statuts d’une société de marchand de biens (+ modèle de statut à télécharger SASU).
  • Chapitre 3 : Comment créer une société de marchand de biens (tous les détails de A à Z).
  • Chapitre 4 : Les assurances du marchand de biens.
  • Chapitre 5 : La re-qualification en marchand de biens.
  • Chapitre 6 : La responsabilité du marchand de biens.
  • Chapitre 7 : La loi fiscale qu’un marchand de biens doit absolument connaître et maîtriser.
À la fin du deuxième module, vous maîtriserez tous les points juridiques indispensables concernant le métier de marchand de biens + BONUS : Modèle de statut.
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MODULE 3

Gestion de la société

  • Chapitre 1 : Comment définir ses objectifs.
  • Chapitre 2 : Comment faire un prévisionnel marchand de biens (+ modèle à télécharger).
  • Chapitre 3 : Comment définir et calculer son budget (tous les détails à connaître avant de se lancer).
  • Chapitre 4 : Les frais de gestion et les taxes d’une société de marchand de biens (savoir prévoir et anticiper).
  • Chapitre 5 : Comment avoir une bonne gestion de votre société (tous les détails à connaître pour éviter les erreurs et perdre de l’argent).
À la fin du troisième module vous serez capable de gérer votre société comme un entrepreneur en évitant les erreurs du débutant + BONUS : Modèle prévisionnel à télécharger.
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MODULE 4

La fiscalité

  • Chapitre 1 : Les impôts sur les sociétés de marchand de biens.
  • Chapitre 2 : Les impôts sur les dividendes (les détails importants à connaître quand on débute).
  • Chapitre 3 : Les impôts sur les salaires (tous les détails de A à Z).
  • Chapitre 4 : Déterminer le meilleur statut juridique et fiscal d’un dirigeant en fonction de votre objectif.
  • Chapitre 5 : Comment se rémunérer avec une société de marchand de biens.
  • Chapitre 6 : L’astuce pour avoir des réponses officielles en matière de fiscalité.
  • Chapitre 7 : La TVA du marchand de biens de A à Z (tous les détails importants à connaître).
  • Chapitre 8 : Les frais d’enregistrement du marchand de biens.
  • Chapitre 9 : Comment ne pas payer/baisser les impôts de votre société.
  • Chapitre 10 : La holding pour un marchand de biens.
À la fin du quatrième module vous maîtriserez la fiscalité du métier de marchand de biens.
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MODULE 5

Mettre en place les bases

  • Chapitre 1 : Quel type de biens rechercher pour un marchand de biens + le saint Graal du marchand de biens + l’opération parfaite pour un marchand de biens.
  • Chapitre 2 : Comment définir son secteur de recherche.
  • Chapitre 3 : Comment connaître son secteur de recherche sur le bout des doigts.
  • Chapitre 4 : Comment faire une analyse de marché et déterminer le bon prix d’achat.
  • Chapitre 5 : Qu’est ce qu’une bonne affaire pour un marchand de biens (les questions à se poser pour évaluer le potentiel d’une affaire).
  • Chapitre 6 : Comment trouver une bonne affaire.
  • Chapitre 7 : Comment créer une bonne affaire.
  • Chapitre 8 : Exemples de biens interessants pour un marchand de biens.
  • Chapitre 9 : Les ventes aux enchères (Tous les détails de A à Z).
  • Chapitre 10 : Comment créer et développer un réseau d’apporteurs d’affaires.
À la fin du cinquième module vous aurez mis en place les bases du métier de marchand de biens.
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MODULE 6

Les visites

  • Chapitre 1 : Les points d’analyse pendant la visite d’un appartement.
  • Chapitre 2 : Les points d’analyse pendant la visite d’une maison.
  • Chapitre 3 : Les points d’analyse pendant la visite d’un immeuble.
  • Chapitre 4 : Les points d ‘analyse d’un terrain à bâtir.
  • Chapitre 5 : Débriefing de la visite + les 6 points d’analyse essentiels d’une opération.
  • Chapitre 6 : Définir l’offre d’achat maximum d’un bien.
À la fin du sixième module vous saurez analyser les points indispensables avant de vous positionner sur une opération + BONUS : Fiches visites appartements, maisons, immeubles.
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MODULE 7

La négociation

  • Chapitre 1 : L’analyse du vendeur pendant la visite (les questions à poser avant de commencer la négociation).
  • Chapitre 2 : Préparation à la négociation.
  • Chapitre 3 : Techniques de négociations pour marchand de biens (la meute, le joueur de poker, les probabilités et bien plus…).
À la fin du septième module vous pourrez utiliser toutes les techniques de négociation pour acheter au meilleur prix.
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MODULE 8

L'achat

  • Chapitre 1 : Les agents/mandataires immobiliers et les marchands de biens.
  • Chapitre 2 : Comment présenter une offre d’achat et se protéger (+ exemple d’une offre d’achat).
  • Chapitre 3 : Les conditions suspensives pour un marchand de biens.
  • Chapitre 4 : Différencier une promesse de vente et le compromis de vente.
  • Chapitre 5 : Le séquestre et le marchand de biens.
  • Chapitre 6 : Comment démarrer les travaux dans un bien avant la signature de l’acte définitif.
  • Chapitre 7 : Comment se protéger à l’achat d’un bien.
  • Chapitre 8 : Les détails des vices cachés et le DOL en immobilier.
  • Chapitre 9 : Les diagnostics à connaître.
  • Chapitre 10 : Comment sortir d’une vente facilement sans payer de frais.
À la fin du huitième module vous aurez toutes les connaissances indispensables pour acheter votre première bonne affaire sereinement + BONUS : Modèle offre d’achat.
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MODULE 9

Commercialisation

  • Chapitre 1 : Savoir fixer un prix de vente.
  • Chapitre 2 : Vendre un bien immobilier rapidement.
  • Chapitre 3 : Comment commercialiser un bien.
  • Chapitre 4 : Comment créer un dossier de vente (maison/appart/terrain/immeuble).
  • Chapitre 5 : Comment connaître son client cible.
  • Chapitre 6 : Comment vendre dans la fourchette haute du marché.
  • Chapitre 7 : Vendre seul(e) ou avec un agent/mandataire immobilier.
  • Chapitre 8 : Comment pré-commercialiser un bien immobilier.
À la fin du neuvième module vous pourrez commercialiser votre première bonne affaire avec toutes les astuces que les marchands de biens utilisent pour vendre rapidement.
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MODULE 10

Les travaux

  • Chapitre 1 : Comment trouver ses artisans.
  • Chapitre 2 : Comment choisir ses artisans + les erreurs à éviter.
  • Chapitre 3 : Comment estimer le montant des travaux.
  • Chapitre 4 : Comment mettre en place et faire le suivi de votre chantier.
  • Chapitre 5 : Savoir si on doit réaliser des travaux par soi-même.
À la fin du dixième module vous saurez comment gérer un chantier et comment sélectionner des artisans de qualité.
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MODULE 11

Gérer un projet

  • Chapitre 1 : Comment rénover un appartement à moindre coût.
  • Chapitre 2 : Comment faire un Flip parfait/aller-retour (vendre et acheter le jour même).
  • Chapitre 3 : Comment diviser un appartement.
  • Chapitre 4 : Comment diviser une maison.
  • Chapitre 5 : Comment diviser un terrain.
  • Chapitre 6 : Comment vendre un immeuble en bloc ou à la découpe.
  • Chapitre 7 : Comment faire un changement de destination.
À la fin du onzième module vous maîtriserez tous les détails importants à connaître pour gérer vos opérations de A à Z.
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MODULE 12

Le financement

  • Chapitre 1 : Quelles banques choisir pour obtenir un financement pour un marchand de biens.
  • Chapitre 2 : Comment fonctionne la demande de financement pour un marchand de biens (connaître le système du prêt bancaire pour marchand de biens).
  • Chapitre 3 : Quels sont les frais bancaires d’une opération en marchand de biens.
  • Chapitre 4 : Quel apport pour votre opération.
  • Chapitre 5 : Quels sont les critères pour obtenir un financement.
  • Chapitre 6 : Comment se présenter et mettre en confiance votre interlocuteur.
  • Chapitre 7 : Comment préparer un dossier de demande de financement.
  • Chapitre 8 : Quand doit-on présenter un dossier pour une demande de financement.
  • Chapitre 9 : Quels sont les détails importants à connaître quand on demande un financement à une banque.
  • Chapitre 10 : Les étapes de la demande de financement (+ exemple dossier bancaire crédible à télécharger).

  • Chapitre 11 : Exemple d’un contrat de crédit pour une opération d’achat revente.
À la fin du douzième module vous maîtriserez tous les détails importants à connaître pour faire une demande de financement + BONUS : Modèle de dossier bancaire à personnaliser + calculateur 
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MODULE 13

L'urbanisme

  • Chapitre 1 : Les sites d’urbanisme essentiels à connaître pour un marchand de biens.
  • Chapitre 2 : Le PLU : Ce qu’un marchand de biens doit absolument connaître, lire et analyser.
  • Chapitre 3 : Les certificats d’urbanisme pour marchand de biens de A à Z.
  • Chapitre 4 : La déclaration préalable de A à Z.
  • Chapitre 5 : Le permis de construire de A à Z.
  • Chapitre 6 : Le permis d’aménager de A à Z.
À la fin du treizième module vous maîtriserez toutes les règles d’urbanisme importantes et nécessaires à l’activité de marchand de biens.

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CE QUE VOUS ALLEZ APPRENDRE AVEC

LE PROGRAMME
« ACHAT-REVENTE IMMO »

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MODULE 1

Présentation du métier

  • Chapitre 1 : Introduction
  • Chapitre 2 : Qu’est ce qu’un marchand de biens.
  • Chapitre 3 : En quoi consiste le métier d’un marchand de biens.
  • Chapitre 4 : Quel est le rôle du marchand de biens dans le marché de l’immobilier.
  • Chapitre 5 : Comment démarrer son activité.
À la fin du premier module vous aurez compris tous les détails du métier de marchand de biens.
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MODULE 2

Juridique & Responsabilité

  • Chapitre 1 : Savoir choisir la meilleure forme juridique pour un marchand de biens.
  • Chapitre 2 : Les statuts d’une société de marchand de biens (+ modèle de statut à télécharger SASU).
  • Chapitre 3 : Comment créer une société de marchand de biens (tous les détails de A à Z).
  • Chapitre 4 : Les assurances du marchand de biens.
  • Chapitre 5 : La re-qualification en marchand de biens.
  • Chapitre 6 : La responsabilité du marchand de biens.
  • Chapitre 7 : La loi fiscale qu’un marchand de biens doit absolument connaitre et maitriser.
À la fin du deuxième module, vous maîtriserez tous les points juridiques indispensables concernant le métier de marchand de biens + BONUS : Modèle de statut.
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MODULE 3

Gestion de la société

  • Chapitre 1 : Comment définir ses objectifs.
  • Chapitre 2 : Comment faire un prévisionnel marchand de biens (+ modèle à télécharger).
  • Chapitre 3 : Comment définir et calculer son budget (tous les détails à connaître avant de se lancer).
  • Chapitre 4 : Les frais de gestion et les taxes d’une société de marchand de biens (savoir prévoir et anticiper).
  • Chapitre 5 : Comment avoir une bonne gestion de votre société (tous les détails à connaître pour éviter les erreurs et perdre de l’argent).
À la fin du troisième module vous serez capable de gérer votre société comme un entrepreneur en évitant les erreurs du débutant + BONUS : Modèle prévisionnel à télécharger.
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MODULE 4

La fiscalité

  • Chapitre 1 : Les impôts sur les sociétés de marchand de biens.
  • Chapitre 2 : Les impôts sur les dividendes (les détails importants à connaître quand on débute).
  • Chapitre 3 : Les impôts sur les salaires (tous les détails de A à Z).
  • Chapitre 4 : Déterminer le meilleur statut juridique et fiscal d’un dirigeant en fonction de votre objectif.
  • Chapitre 5 : Comment se rémunérer avec une société de marchand de biens.
  • Chapitre 6 : L’astuce pour avoir des réponses officielles en matière de fiscalité.
  • Chapitre 7 : La TVA du marchand de biens de A à Z (tous les détails importants à connaître).
  • Chapitre 8 : Les frais d’enregistrement du marchand de biens.
  • Chapitre 9 : Comment ne pas payer/baisser les impôts de votre société.
  • Chapitre 10 : La holding pour un marchand de biens.
À la fin du quatrième module vous maîtriserez la fiscalité du métier de marchand de biens.
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MODULE 5

Mettre en place les bases

  • Chapitre 1 : Quel type de biens rechercher pour un marchand de biens + le saint Graal du marchand de biens + l’opération parfaite pour un marchand de biens.
  • Chapitre 2 : Comment définir son secteur de recherche.
  • Chapitre 3 : Comment connaître son secteur de recherche sur le bout des doigts.
  • Chapitre 4 : Comment faire une analyse de marché et déterminer le bon prix d’achat.
  • Chapitre 5 : Qu’est ce qu’une bonne affaire pour un marchand de biens (les questions à se poser pour évaluer le potentiel d’une affaire).
  • Chapitre 6 : Comment trouver une bonne affaire.
  • Chapitre 7 : Comment créer une bonne affaire.
  • Chapitre 8 : Exemples de biens interessants pour un marchand de biens.
  • Chapitre 9 : Les ventes aux enchères (Tous les détails de A à Z).
  • Chapitre 10 : Comment créer et développer un réseau d’apporteurs d’affaires.
À la fin du cinquième module vous aurez mis en place les bases du métier de marchand de biens.
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Les visites

  • Chapitre 1 : Les points d’analyse pendant la visite d’un appartement.
  • Chapitre 2 : Les points d’analyse pendant la visite d’une maison.
  • Chapitre 3 : Les points d’analyse pendant la visite d’un immeuble.
  • Chapitre 4 : Les points d ‘analyse d’un terrain à bâtir.
  • Chapitre 5 : Débriefing de la visite + les 6 points d’analyse essentiels d’une opération.
  • Chapitre 6 : Définir l’offre d’achat maximum d’un bien.
À la fin du sixième module vous saurez analyser les points indispensables avant de vous positionner sur une opération + BONUS : Fiches visites appartements, maisons, immeubles.
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MODULE 7

La négociation

  • Chapitre 1 : L’analyse du vendeur pendant la visite (les questions à poser avant de commencer la négociation).
  • Chapitre 2 : Préparation à la négociation.
  • Chapitre 3 : Techniques de négociations pour marchand de biens (la meute, le joueur de poker, les probabilités et bien plus…).
À la fin du septième module vous pourrez utiliser toutes les techniques de négociation pour acheter au meilleur prix.
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L'achat

  • Chapitre 1 : Les agents/mandataires immobiliers et les marchands de biens.
  • Chapitre 2 : Comment présenter une offre d’achat et se protéger (+ exemple d’une offre d’achat).
  • Chapitre 3 : Les conditions suspensives pour un marchand de biens.
  • Chapitre 4 : Différencier une promesse de vente et le compromis de vente.
  • Chapitre 5 : Le séquestre et le marchand de biens.
  • Chapitre 6 : Comment démarrer les travaux dans un bien avant la signature de l’acte définitif.
  • Chapitre 7 : Comment se protéger à l’achat d’un bien.
  • Chapitre 8 : Les détails des vices cachés et le DOL en immobilier.
  • Chapitre 9 : Les diagnostics à connaître.
  • Chapitre 10 : Comment sortir d’une vente facilement sans payer de frais.
À la fin du huitième module vous aurez toutes les connaissances indispensables pour acheter votre première bonne affaire sereinement + BONUS : Modèle offre d’achat.
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MODULE 9

Commercialisation

  • Chapitre 1 : Savoir fixer un prix de vente.
  • Chapitre 2 : Vendre un bien immobilier rapidement.
  • Chapitre 3 : Comment commercialiser un bien.
  • Chapitre 4 : Comment créer un dossier de vente (maison/appart/terrain/immeuble).
  • Chapitre 5 : Comment connaître son client cible.
  • Chapitre 6 : Comment vendre dans la fourchette haute du marché.
  • Chapitre 7 : Vendre seul(e) ou avec un agent/mandataire immobilier.
  • Chapitre 8 : Comment pré-commercialiser un bien immobilier.
À la fin du neuvième module vous pourrez commercialiser votre première bonne affaire avec toutes les astuces que les marchands de biens utilisent pour vendre rapidement.
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Les travaux

  • Chapitre 1 : Comment trouver ses artisans.
  • Chapitre 2 : Comment choisir ses artisans + les erreurs à éviter.
  • Chapitre 3 : Comment estimer le montant des travaux.
  • Chapitre 4 : Comment mettre en place et faire le suivi de votre chantier.
  • Chapitre 5 : Savoir si on doit réaliser des travaux par soi-même.
À la fin du dixième module vous saurez comment gérer un chantier et comment sélectionner des artisans de qualité.
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MODULE 11

Gérer un projet

  • Chapitre 1 : Comment rénover un appartement à moindre coût.
  • Chapitre 2 : Comment faire un Flip parfait/aller-retour (vendre et acheter le jour même).
  • Chapitre 3 : Comment diviser un appartement.
  • Chapitre 4 : Comment diviser une maison.
  • Chapitre 5 : Comment diviser un terrain.
  • Chapitre 6 : Comment vendre un immeuble en bloc ou à la découpe.
  • Chapitre 7 : Comment faire un changement de destination.
À la fin du onzième module vous maîtriserez tous les détails importants à connaître pour gérer vos opérations de A à Z.
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MODULE 12

Le financement

  • Chapitre 1 : Quelles banques choisir pour obtenir un financement pour un marchand de biens.
  • Chapitre 2 : Comment fonctionne la demande de financement pour un marchand de biens (connaître le système du prêt bancaire pour marchand de biens).
  • Chapitre 3 : Quels sont les frais bancaires d’une opération en marchand de biens.
  • Chapitre 4 : Quel apport pour votre opération.
  • Chapitre 5 : Quels sont les critères pour obtenir un financement.
  • Chapitre 6 : Comment se présenter et mettre en confiance votre interlocuteur.
  • Chapitre 7 : Comment préparer un dossier de demande de financement.
  • Chapitre 8 : Quand doit-on présenter un dossier pour une demande de financement.
  • Chapitre 9 : Quels sont les détails importants à connaître quand on demande un financement à une banque.
  • Chapitre 10 : Les étapes de la demande de financement (+ exemple dossier bancaire crédible à télécharger).

  • Chapitre 11 : Exemple d’un contrat de crédit pour une opération d’achat revente. 
À la fin du douzième module vous maîtriserez tous les détails importants à connaître pour faire une demande de financement + BONUS : Modèle de dossier bancaire à personnaliser + calculateur
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MODULE 13

L'urbanisme

  • Chapitre 1 : Les sites d’urbanisme essentiels à connaître pour un marchand de biens.
  • Chapitre 2 : Le PLU : Ce qu’un marchand de biens doit absolument connaître, lire et analyser.
  • Chapitre 3 : Les certificats d’urbanisme pour marchand de biens de A à Z.
  • Chapitre 4 : La déclaration préalable de A à Z.
  • Chapitre 5 : Le permis de construire de A à Z.
  • Chapitre 6 : Le permis d’aménager de A à Z.
À la fin du treizième module vous maîtriserez toutes les règles d’urbanisme importantes et nécessaires à l’activité de marchand de biens.

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MODULE 1

Présentation du métier

  • Chapitre 1 : Introduction
  • Chapitre 2 : Qu’est ce qu’un marchand de biens.
  • Chapitre 3 : En quoi consiste le métier d’un marchand de biens.
  • Chapitre 4 : Quel est le rôle du marchand de biens dans le marché de l’immobilier.
  • Chapitre 5 : Comment démarrer son activité.
À la fin du premier module vous aurez compris tous les détails du métier de marchand de biens.
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MODULE 2

Juridique & Responsabilité

  • Chapitre 1 : Savoir choisir la meilleure forme juridique pour un marchand de biens.
  • Chapitre 2 : Les statuts d’une société de marchand de biens (+ modèle de statut à télécharger SASU).
  • Chapitre 3 : Comment créer une société de marchand de biens (tous les détails de A à Z).
  • Chapitre 4 : Les assurances du marchand de biens.
  • Chapitre 5 : La re-qualification en marchand de biens.
  • Chapitre 6 : La responsabilité du marchand de biens.
  • Chapitre 7 : La loi fiscale qu’un marchand de biens doit absolument connaitre et maitriser.
À la fin du deuxième module, vous maîtriserez tous les points juridiques indispensables concernant le métier de marchand de biens + BONUS : Modèle de statut.
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Gestion de la société

  • uChapitre 1 : Comment définir ses objectifs.
  • Chapitre 2 : Comment faire un prévisionnel marchand de biens (+ modèle à télécharger).
  • Chapitre 3 : Comment définir et calculer son budget (tous les détails à connaître avant de se lancer).
  • Chapitre 4 : Les frais de gestion et les taxes d’une société de marchand de biens (savoir prévoir et anticiper).
  • Chapitre 5 : Comment avoir une bonne gestion de votre société (tous les détails à connaître pour éviter les erreurs et perdre de l’argent).
À la fin du troisième module vous serez capable de gérer votre société comme un entrepreneur en évitant les erreurs du débutant + BONUS : Modèle prévisionnel à télécharger.
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La fiscalité

  • Chapitre 1 : Les impôts sur les sociétés de marchand de biens.
  • Chapitre 2 : Les impôts sur les dividendes (les détails importants à connaître quand on débute).
  • Chapitre 3 : Les impôts sur les salaires (tous les détails de A à Z).
  • Chapitre 4 : Déterminer le meilleur statut juridique et fiscal d’un dirigeant en fonction de votre objectif.
  • Chapitre 5 : Comment se rémunérer avec une société de marchand de biens.
  • Chapitre 6 : L’astuce pour avoir des réponses officielles en matière de fiscalité.
  • Chapitre 7 : La TVA du marchand de biens de A à Z (tous les détails importants à connaître).
  • Chapitre 8 : Les frais d’enregistrement du marchand de biens.
  • Chapitre 9 : Comment ne pas payer/baisser les impôts de votre société.
  • Chapitre 10 : La holding pour un marchand de biens.
À la fin du quatrième module vous maîtriserez la fiscalité du métier de marchand de biens.
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Mettre en place les bases

  • Chapitre 1 : Quel type de biens rechercher pour un marchand de biens + le saint Graal du marchand de biens + l’opération parfaite pour un marchand de biens.
  • Chapitre 2 : Comment définir son secteur de recherche.
  • Chapitre 3 : Comment connaître son secteur de recherche sur le bout des doigts.
  • Chapitre 4 : Comment faire une analyse de marché et déterminer le bon prix d’achat.
  • Chapitre 5 : Qu’est ce qu’une bonne affaire pour un marchand de biens (les questions à se poser pour évaluer le potentiel d’une affaire).
  • Chapitre 6 : Comment trouver une bonne affaire.
  • Chapitre 7 : Comment créer une bonne affaire.
  • Chapitre 8 : Exemples de biens interessants pour un marchand de biens.
  • Chapitre 9 : Les ventes aux enchères (Tous les détails de A à Z).
  • Chapitre 10 : Comment créer et développer un réseau d’apporteurs d’affaires.
À la fin du cinquième module vous aurez mis en place les bases du métier de marchand de biens.
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Les visites

  • Chapitre 1 : Les points d’analyse pendant la visite d’un appartement.
  • Chapitre 2 : Les points d’analyse pendant la visite d’une maison.
  • Chapitre 3 : Les points d’analyse pendant la visite d’un immeuble.
  • Chapitre 4 : Les points d ‘analyse d’un terrain à bâtir.
  • Chapitre 5 : Débriefing de la visite + les 6 points d’analyse essentiels d’une opération.
  • Chapitre 6 : Définir l’offre d’achat maximum d’un bien.
À la fin du sixième module vous saurez analyser les points indispensables avant de vous positionner sur une opération + BONUS : Fiches visites appartements, maisons, immeubles.
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La négociation

  • Chapitre 1 : L’analyse du vendeur pendant la visite (les questions à poser avant de commencer la négociation).
  • Chapitre 2 : Préparation à la négociation.
  • Chapitre 3 : Techniques de négociations pour marchand de biens (la meute, le joueur de poker, les probabilités et bien plus…).
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L'achat

  • Chapitre 1 : Les agents/mandataires immobiliers et les marchands de biens.
  • Chapitre 2 : Comment présenter une offre d’achat et se protéger (+ exemple d’une offre d’achat).
  • Chapitre 3 : Les conditions suspensives pour un marchand de biens.
  • Chapitre 4 : Différencier une promesse de vente et le compromis de vente.
  • Chapitre 5 : Le séquestre et le marchand de biens.
  • Chapitre 6 : Comment démarrer les travaux dans un bien avant la signature de l’acte définitif.
  • Chapitre 7 : Comment se protéger à l’achat d’un bien.
  • Chapitre 8 : Les détails des vices cachés et le DOL en immobilier.
  • Chapitre 9 : Les diagnostics à connaître.
  • Chapitre 10 : Comment sortir d’une vente facilement sans payer de frais.
À la fin du huitième module vous aurez toutes les connaissances indispensables pour acheter votre première bonne affaire sereinement + BONUS : Modèle offre d’achat.
formation marchant de biens 49

formation marchand de biens

MODULE 9

Commercialisation

  • Chapitre 1 : Savoir fixer un prix de vente.
  • Chapitre 2 : Vendre un bien immobilier rapidement.
  • Chapitre 3 : Comment commercialiser un bien.
  • Chapitre 4 : Comment créer un dossier de vente (maison/appart/terrain/immeuble).
  • Chapitre 5 : Comment connaître son client cible.
  • Chapitre 6 : Comment vendre dans la fourchette haute du marché.
  • Chapitre 7 : Vendre seul(e) ou avec un agent/mandataire immobilier.
  • Chapitre 8 : Comment pré-commercialiser un bien immobilier.
À la fin du neuvième module vous pourrez commercialiser votre première bonne affaire rapidement avec toutes les astuces que les marchands de biens utilisent pour vendre rapidement.
formation marchant de biens 50

formation marchand de biens

MODULE 10

Les travaux

  • Chapitre 1 : Comment trouver ses artisans.
  • Chapitre 2 : Comment choisir ses artisans + les erreurs à éviter.
  • Chapitre 3 : Comment estimer le montant des travaux.
  • Chapitre 4 : Comment mettre en place et faire le suivi de votre chantier.
  • Chapitre 5 : Savoir si on doit réaliser des travaux par soi-même.
À la fin du dixième module vous saurez comment gérer un chantier et comment sélectionner des artisans de qualité.
formation marchant de biens 51

formation marchand de biens

MODULE 11

Gérer un projet

  • Chapitre 1 : Comment rénover un appartement à moindre coût.
  • Chapitre 2 : Comment faire un Flip parfait/aller-retour (vendre et acheter le jour même).
  • Chapitre 3 : Comment diviser un appartement.
  • Chapitre 4 : Comment diviser une maison.
  • Chapitre 5 : Comment diviser un terrain.
  • Chapitre 6 : Comment vendre un immeuble en bloc ou à la découpe.
  • Chapitre 7 : Comment faire un changement de destination.
À la fin du onzième module vous maîtriserez tous les détails importants à connaître pour gérer vos opérations de A à Z.
formation marchant de biens 52

formation marchand de biens

MODULE 12

Le financement

  • Chapitre 1 : Quelles banques choisir pour obtenir un financement pour un marchand de biens.
  • Chapitre 2 : Comment fonctionne la demande de financement pour un marchand de biens. (Connaître le système du prêt bancaire pour marchand de biens).
  • Chapitre 3 : Quels sont les frais bancaires d’une opération en marchand de biens.
  • Chapitre 4 : Quel apport pour votre opération.
  • Chapitre 5 : Quels sont les critères pour obtenir un financement.
  • Chapitre 6 : Comment se présenter et mettre en confiance votre interlocuteur.
  • Chapitre 7 : Comment préparer un dossier de demande de financement.
  • Chapitre 8 : Quand doit-on présenter un dossier pour une demande de financement.
  • Chapitre 9 : Quels sont les détails importants à connaître quand on demande un financement à une banque.
  • Chapitre 10 : Les étapes de la demande de financement (+ exemple dossier bancaire crédible à télécharger).

  • Chapitre 11 : Exemple d’un contrat de crédit pour une opération d’achat revente.
À la fin du douzième module vous maîtriserez tous les détails importants à connaître pour faire une demande de financement + BONUS : Modèle de dossier bancaire à personnaliser + calculateur
formation marchant de biens 53

formation marchand de biens

MODULE 13

L'urbanisme

  • Chapitre 1 : Les sites d’urbanisme essentiels à connaître pour un marchand de biens.
  • Chapitre 2 : Le PLU : Ce qu’un marchand de biens doit absolument connaître, lire et analyser.
  • Chapitre 3 : Les certificats d’urbanisme pour marchand de biens de A à Z.
  • Chapitre 4 : La déclaration préalable de A à Z.
  • Chapitre 5 : Le permis de construire de A à Z.
  • Chapitre 6 : Le permis d’aménager de A à Z.
À la fin du treizième module vous maîtriserez toutes les règles d’urbanisme importantes et nécessaires à l’activité de marchand de biens.

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CE QU’ILS PENSENT DE LA FORMATION

THOMAS

Je voulais te faire un retour sur la formation, elle est top j’ai appris énormément. Les exemples concrets sont très intéressants.

ROMAIN

Salut Greg, juste pour te dire que je me suis positionné sur ma première opération, je vise 35 000€ de marge, merci pour tes conseils.

ÉLODIE

Super formation, complète, riche en contenus, très détaillée et en même temps simple à comprendre.

MAXIME

Je tiens à vous remercier pour tout le soutien et les connaissances que m’ont apportées le programme. Je dois dire que c’est un programme très enrichissant et que j’en suis complètement satisfait. Les explications fournies dans les vidéos étaient très claires, ce qui a grandement facilité ma compréhension des sujets abordés. J’ai également apprécié l’étendue du spectre des sujets couverts. Cela m’a permis de progresser de manière significative, et je me sens mieux préparé pour me lancer dans ma première affaire.

MARC

Je débute dans l’activité de marchand de biens et j’étais réticent a acheter une formation en ligne, je me suis finalement lancé et je peux dire que je ne suis pas déçu, la formation est très bien et merci à Greg et Amandine pour le suivi et répondre à mes questions.

GUILLAUME

Formation très complète, tous les sujets sont abordés dans le détail, vraiment content de ce programme.

STÉPHANE

Je suis vraiment très content de la formation et de la qualité du contenu de chaque vidéo.

BRUNO

Hello Greg,

J’ai déjà suivi une dizaine de formations payantes dans l’immo (coloc, airbnb, financement, immo commercial, etc) en 10 ans et visionné des centaines d’heures sur youtube. La tienne était la plus facile à suivre par rapport à ce que je connais déjà sur le sujet et j’ai passé une grosse partie de mon temps en 10 jours pour apprendre le max, et avec un grand plaisir en plus.
Le logiciel flipping est tout aussi facile à utiliser et indispensable de mon point de vue. Il m’a ouvert les yeux sur les « sommes à financer en perso.

formation marchand de biens

CE QU’ILS EN PENSENT…

THOMAS

Je voulais te faire un retour sur la formation, elle est top j’ai appris énormément. Les exemples concrets sont très intéressants.

ROMAIN

Salut Greg, juste pour te dire que je me suis positionné sur ma première opération, je vise 35 000€ de marge, merci pour tes conseils.

ÉLODIE

Super formation, complète, riche en contenus, très détaillée et en même temps simple à comprendre.

MAXIME

Je tiens à vous remercier pour tout le soutien et les connaissances que m’ont apportées le programme. Je dois dire que c’est un programme très enrichissant et que j’en suis complètement satisfait. Les explications fournies dans les vidéos étaient très claires, ce qui a grandement facilité ma compréhension des sujets abordés. J’ai également apprécié l’étendue du spectre des sujets couverts. Cela m’a permis de progresser de manière significative, et je me sens mieux préparé pour me lancer dans ma première affaire.

MARC

Je débute dans l’activité de marchand de biens et j’étais réticent a acheter une formation en ligne, je me suis finalement lancé et je peux dire que je ne suis pas déçu, la formation est très bien et merci à Greg et Amandine pour le suivi et répondre à mes questions.

GUILLAUME

Formation très complète, tous les sujets sont abordés dans le détail, vraiment content de ce programme.

STÉPHANE

Je suis vraiment très content de la formation et de la qualité du contenu de chaque vidéo.

BRUNO

Hello Greg,

J’ai déjà suivi une dizaine de formations payantes dans l’immo (coloc, airbnb, financement, immo commercial, etc) en 10 ans et visionné des centaines d’heures sur youtube. La tienne était la plus facile à suivre par rapport à ce que je connais déjà sur le sujet et j’ai passé une grosse partie de mon temps en 10 jours pour apprendre le max, et avec un grand plaisir en plus.
Le logiciel flipping est tout aussi facile à utiliser et indispensable de mon point de vue. Il m’a ouvert les yeux sur les « sommes à financer en perso.

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LE PROGRAMME « ACHAT-REVENTE IMMO » ET BONUS

formation marchand de biens

13 MODULES

Le programme « ACHAT-REVENTE IMMO » en 13 modules pour apprendre l’achat-revente de biens immobiliers.

VALEUR DU PROGRAMME : 795€

formation pour devenir marchand de biens immobilier

formation marchand de biens

BONUS 1: DOCUMENTS

Vos documents indispensables pour démarrer votre activité :

  • Modèle prévisionnel pour ouvrir votre compte bancaire.
  • Modèle de statuts pour créer votre société.
  • Modèle d’offre d’achat.
  • Modèle dossier bancaire pour vos demandes de financement.
  • Simulateur de rentabilité.
  • Modèle fiche visite.

VALEUR DU BONUS : 495€ (Bonus inclus dans la formation)

formation pour devenir marchand de biens immobilier

formation marchand de biens

BONUS 2: LOGICIEL FLIPPING

Le logiciel FLIPPING est un outil tout en un, créé par un marchand de biens pour les marchands de biens.

  • calculer la marge de vos projets.
  • calculer les frais de notaire en automatique.
  • calculer des frais aux enchères en automatique.
  • calculer les frais bancaires d’une opération.
  • calculer la TVA des opérations de marchand de biens.
  • suivre vos achats et ventes.
  • suivre le total des lots vendus.
  • suivre l’évolution d’un projet.
  • suivre le chiffre d’affaires et les bénéfices des projets.

VALEUR DU BONUS : 495€ (Ce bonus est inclus dans la formation)

logiciel pour marchand de biens-simulateur de rentabilité

formation marchand de biens

BONUS 3: FORMATION ESTIMATION IMMO

Le programme « ESTIMATION IMMO » est le seul programme dont vous aurez besoin pour savoir évaluer et estimer le prix d’un bien immobilier.

Une série de 6h de vidéos de formation de haute qualité pour apprendre toutes les méthodes d’évaluation de biens immobiliers (appartement, maison, terrain à bâtir).

Module 1 : Les bases de l’estimation

Module 2 : Les méthodes pour estimer un appartement

Module 3 : Les méthodes pour estimer un terrain à bâtir

Module 4 : Les méthodes pour estimer une maison

+ 6 BONUS OFFERT

  • Résumé du livre expertise immobilière.
  • Résumé du livre charte de l’expertise en évaluation immobilière.
  • Résumé du livre la cote annuelle des valeurs vénales (partie ventes de logements).
  • La grille de pondération des biens immobiliers.
  • Le tableau correctif d’évaluation.
  • Le tableau d’estimation de vétusté d’un bien.

VALEUR DU BONUS : 495€ (Ce bonus est inclus dans la formation)

logiciel pour marchand de biens-simulateur de rentabilité

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ACHAT-REVENTE IMMO VOUS DONNE ACCÈS À…

13 modules de formation

Le +30 heures de vidéo de formation de haute qualité pour apprendre toutes les méthodes d’achat-revente de biens immobiliers afin de générer 5 à 6 chiffres avec votre première opération.

VALEUR : 795€

BONUS OFFERT

  • Modèle prévisionnel pour ouvrir votre compte bancaire.
  • Modèle de statuts pour créer votre société.
  • Modèle d’offre d’achat.
  • Modèle dossier bancaire pour vos demandes de financement.
  • Simulateur de rentabilité.
  • Modèle fiche visite.

VALEUR : 495€

Le logiciel FLIPPING

Le logiciel FLIPPING pour calculer la rentabilité et la marge de votre opération afin valider le projet.

VALEUR : 495€

La formation estimation immo

Le meilleur programme de formation pour apprendre à évaluer le prix d’un bien immobilier.

VALEUR : 495€

Le groupe privé d’entraide

Un groupe privé d’entraide pour partager vos opérations et poser vos questions.

Support disponible 7/7

Notre support est disponible pour un suivi personnalisé et répond à tous vos messages en moins de 24h 7 jours sur 7.

Mise à jour permanente

Vous aurez accès gratuitement aux futures mises à jour de la formation.

Formation ACHAT-REVENTE IMMO (MDB)

formation achat revente

+

Le logiciel FLIPPING pour MDB

logiciel pour marchand de biens-simulateur de rentabilité

+

Formation ESTIMATION IMMO

logiciel pour marchand de biens-simulateur de rentabilité

VALEUR THÉORIQUE = 2 295€

PRIX NORMAL = 795€

VOTRE OFFRE UNIQUE NOUVEL INSCRIT

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UNE QUESTION ?

Pour qui est fait la formation ?

La formation a été conçue pour ceux qui souhaitent développer une activité secondaire à coté de leur travail actuel afin de générer une nouvelle source de revenu et à terme devenir leur propre patron et faire de l’achat-revente une activité principale. 

Comment est conçue la formation ?

La formation a été conçue pour que tous les membres puissent suivre une méthode étape par étape pour se former au métier de marchand de biens.

Comment j'accède à la formation ?

Après votre inscription, vous recevrez par e-mail un accès à un site réservé aux membres de la formation.
Vous pourrez consulter votre formation à partir de votre espace membre privé depuis votre ordinateur, votre tablette ou votre mobile et le consulter à votre rythme quand vous le souhaitez. L’avantage est de pouvoir accéder à votre espace membre à tout moment depuis le confort de votre domicile.

La formation est-elle évolutive ?

Oui, vous aurez accès gratuitement aux futures mises à jour de la formation.

Une autre question ?

Notre équipe répond à vos messages le plus rapidement possible. Contactez-nous par email à : contact@viedemarchanddebiens.fr

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Envoyez-nous un email à : contact@viedemarchanddebiens.fr avec votre demande. Amandine responsable du suivi et de la relation client de notre programme de formation conviendra d’un rendez-vous téléphonique avec vous et un membre de notre équipe pour répondre à vos questions.

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