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Le programme « ACHAT-REVENTE IMMO » est le seul programme dont vous aurez besoin pour débuter dans l’achat-revente de biens immobiliers.
« Trouver, financer et revendre votre 1ère opération »
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LA FORMATION ACHAT-REVENTE IMMO
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ACHAT-REVENTE
IMMO
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Comment est conçue la formation ?
La formation a été conçue pour que tous les membres puissent suivre une méthode étape par étape et acquérir toutes les connaissances pour devenir un marchand de biens professionnel.
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Pour qui est fait la formation ?
La formation a été conçue pour ceux qui souhaitent développer une activité secondaire à coté de leur travail actuel afin de générer une nouvelle source de revenu et à terme devenir leurs propres patron.
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Quel est l’objectif de la formation ?
L’objectif de la formation est de pouvoir appliquer les bonnes méthodes pour trouver votre bonne affaire, la faire financer et la vendre au meilleur prix afin de générer des grosses marges.
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GREG – MARCHAND DE BIENS
Entrepreneur depuis +15ans, marchand de biens et évaluateur immobilier certifié.
Dans le programme de formation « achat-revente immo » je vais vous partager ce que j’ai mis plusieurs années à apprendre sur le terrain. Les petits détails importants pour réussir une opération d’achat-revente et la bonne méthode à suivre étape par étape. Ce qu’il faut faire et ne pas faire.
Toutes les connaissances nécessaires et les stratégies-clé à connaître pour vous lancer en évitant les erreurs du débutant afin de réussir dans ce domaine.
Si j’avais pu avoir ces connaissances quand j’ai commencé j’aurais gagné du temps et éviter des erreurs !
Se lancer dans l’activité d’achat-revente de biens immobiliers est une opportunité à saisir afin de générer des marges de 5 à 6 chiffres avec une opération.
Cette activité à changé ma vie, elle peut changer la votre…


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POURQUOI CHOISIR ACHAT-REVENTE IMMO ?

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Une formation vidéo 100% en ligne
La formation ACHAT-REVENTE IMMO est 100% en ligne et disponible dans votre espace membre privé 24/7.

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Accompagnement et suivi personnalisé
Une question ? un membre de notre équipe sera à votre écoute pour répondre à vos questions avec des échanges individuels.

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Groupe privé d’entraide et d’échanges
Avec le groupe privé, vous pourrez partager vos opérations, poser des questions. Les groupes sont de 5 à 10 personnes de différents niveaux.

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Vais-je obtenir un retour sur investissement ?
Vous pouvez générer de 5 à 6 chiffres avec une opération d’achat-revente. Votre investissement sera largement rentabilisé après votre première opération.

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En combien de temps vais-je obtenir des résultats ?
En appliquant les méthodes au fur et à mesure, vous pourrez vous positionner et réaliser votre première opération à court terme.

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La formation est-elle faite pour moi si je débute ?
Les méthodes de la formation ont été développées pour les personnes qui débutent dans l’achat-revente.
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CE QUE VOUS ALLEZ APPRENDRE AVEC
LE PROGRAMME « ACHAT-REVENTE IMMO »

formation marchand de biens
MODULE 1
Présentation du métier
- Chapitre 1 : Introduction
- Chapitre 2 : Qu’est ce qu’un marchand de biens.
- Chapitre 3 : En quoi consiste le métier d’un marchand de biens.
- Chapitre 4 : Quel est le rôle du marchand de biens dans le marché de l’immobilier.
- Chapitre 5 : Comment démarrer son activité.

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MODULE 2
Juridique & Responsabilité
- Chapitre 1 : Savoir choisir la meilleure forme juridique pour un marchand de biens.
- Chapitre 2 : Les statuts d’une société de marchand de biens (+ modèle de statut à télécharger SASU).
- Chapitre 3 : Comment créer une société de marchand de biens (tous les détails de A à Z).
- Chapitre 4 : Les assurances du marchand de biens.
- Chapitre 5 : La re-qualification en marchand de biens.
- Chapitre 6 : La responsabilité du marchand de biens.
- Chapitre 7 : La loi fiscale qu’un marchand de biens doit absolument connaître et maîtriser.

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MODULE 3
Gestion de la société
- Chapitre 1 : Comment définir ses objectifs.
- Chapitre 2 : Comment faire un prévisionnel marchand de biens (+ modèle à télécharger).
- Chapitre 3 : Comment définir et calculer son budget (tous les détails à connaître avant de se lancer).
- Chapitre 4 : Les frais de gestion et les taxes d’une société de marchand de biens (savoir prévoir et anticiper).
- Chapitre 5 : Comment avoir une bonne gestion de votre société (tous les détails à connaître pour éviter les erreurs et perdre de l’argent).

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MODULE 4
La fiscalité
- Chapitre 1 : Les impôts sur les sociétés de marchand de biens.
- Chapitre 2 : Les impôts sur les dividendes (les détails importants à connaître quand on débute).
- Chapitre 3 : Les impôts sur les salaires (tous les détails de A à Z).
- Chapitre 4 : Déterminer le meilleur statut juridique et fiscal d’un dirigeant en fonction de votre objectif.
- Chapitre 5 : Comment se rémunérer avec une société de marchand de biens.
- Chapitre 6 : L’astuce pour avoir des réponses officielles en matière de fiscalité.
- Chapitre 7 : La TVA du marchand de biens de A à Z (tous les détails importants à connaître).
- Chapitre 8 : Les frais d’enregistrement du marchand de biens.
- Chapitre 9 : Comment ne pas payer/baisser les impôts de votre société.
- Chapitre 10 : La holding pour un marchand de biens.

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MODULE 5
Mettre en place les bases
- Chapitre 1 : Quel type de biens rechercher pour un marchand de biens + le saint Graal du marchand de biens + l’opération parfaite pour un marchand de biens.
- Chapitre 2 : Comment définir son secteur de recherche.
- Chapitre 3 : Comment connaître son secteur de recherche sur le bout des doigts.
- Chapitre 4 : Comment faire une analyse de marché et déterminer le bon prix d’achat.
- Chapitre 5 : Qu’est ce qu’une bonne affaire pour un marchand de biens (les questions à se poser pour évaluer le potentiel d’une affaire).
- Chapitre 6 : Comment trouver une bonne affaire.
- Chapitre 7 : Comment créer une bonne affaire.
- Chapitre 8 : Exemples de biens interessants pour un marchand de biens.
- Chapitre 9 : Les ventes aux enchères (Tous les détails de A à Z).
- Chapitre 10 : Comment créer et développer un réseau d’apporteurs d’affaires.

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MODULE 6
Les visites
- Chapitre 1 : Les points d’analyse pendant la visite d’un appartement.
- Chapitre 2 : Les points d’analyse pendant la visite d’une maison.
- Chapitre 3 : Les points d’analyse pendant la visite d’un immeuble.
- Chapitre 4 : Les points d ‘analyse d’un terrain à bâtir.
- Chapitre 5 : Débriefing de la visite + les 6 points d’analyse essentiels d’une opération.
- Chapitre 6 : Définir l’offre d’achat maximum d’un bien.

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MODULE 7
La négociation
- Chapitre 1 : L’analyse du vendeur pendant la visite (les questions à poser avant de commencer la négociation).
- Chapitre 2 : Préparation à la négociation.
- Chapitre 3 : Techniques de négociations pour marchand de biens (la meute, le joueur de poker, les probabilités et bien plus…).

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MODULE 8
L'achat
- Chapitre 1 : Les agents/mandataires immobiliers et les marchands de biens.
- Chapitre 2 : Comment présenter une offre d’achat et se protéger (+ exemple d’une offre d’achat).
- Chapitre 3 : Les conditions suspensives pour un marchand de biens.
- Chapitre 4 : Différencier une promesse de vente et le compromis de vente.
- Chapitre 5 : Le séquestre et le marchand de biens.
- Chapitre 6 : Comment démarrer les travaux dans un bien avant la signature de l’acte définitif.
- Chapitre 7 : Comment se protéger à l’achat d’un bien.
- Chapitre 8 : Les détails des vices cachés et le DOL en immobilier.
- Chapitre 9 : Les diagnostics à connaître.
- Chapitre 10 : Comment sortir d’une vente facilement sans payer de frais.

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MODULE 9
Commercialisation
- Chapitre 1 : Savoir fixer un prix de vente.
- Chapitre 2 : Vendre un bien immobilier rapidement.
- Chapitre 3 : Comment commercialiser un bien.
- Chapitre 4 : Comment créer un dossier de vente (maison/appart/terrain/immeuble).
- Chapitre 5 : Comment connaître son client cible.
- Chapitre 6 : Comment vendre dans la fourchette haute du marché.
- Chapitre 7 : Vendre seul(e) ou avec un agent/mandataire immobilier.
- Chapitre 8 : Comment pré-commercialiser un bien immobilier.

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MODULE 10
Les travaux
- Chapitre 1 : Comment trouver ses artisans.
- Chapitre 2 : Comment choisir ses artisans + les erreurs à éviter.
- Chapitre 3 : Comment estimer le montant des travaux.
- Chapitre 4 : Comment mettre en place et faire le suivi de votre chantier.
- Chapitre 5 : Savoir si on doit réaliser des travaux par soi-même.

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MODULE 11
Gérer un projet
- Chapitre 1 : Comment rénover un appartement à moindre coût.
- Chapitre 2 : Comment faire un Flip parfait/aller-retour (vendre et acheter le jour même).
- Chapitre 3 : Comment diviser un appartement.
- Chapitre 4 : Comment diviser une maison.
- Chapitre 5 : Comment diviser un terrain.
- Chapitre 6 : Comment vendre un immeuble en bloc ou à la découpe.
- Chapitre 7 : Comment faire un changement de destination.

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MODULE 12
Le financement
- Chapitre 1 : Quelles banques choisir pour obtenir un financement pour un marchand de biens.
- Chapitre 2 : Comment fonctionne la demande de financement pour un marchand de biens (connaître le système du prêt bancaire pour marchand de biens).
- Chapitre 3 : Quels sont les frais bancaires d’une opération en marchand de biens.
- Chapitre 4 : Quel apport pour votre opération.
- Chapitre 5 : Quels sont les critères pour obtenir un financement.
- Chapitre 6 : Comment se présenter et mettre en confiance votre interlocuteur.
- Chapitre 7 : Comment préparer un dossier de demande de financement.
- Chapitre 8 : Quand doit-on présenter un dossier pour une demande de financement.
- Chapitre 9 : Quels sont les détails importants à connaître quand on demande un financement à une banque.
- Chapitre 10 : Les étapes de la demande de financement (+ exemple dossier bancaire crédible à télécharger).
- Chapitre 11 : Exemple d’un contrat de crédit pour une opération d’achat revente.

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MODULE 13
L'urbanisme
- Chapitre 1 : Les sites d’urbanisme essentiels à connaître pour un marchand de biens.
- Chapitre 2 : Le PLU : Ce qu’un marchand de biens doit absolument connaître, lire et analyser.
- Chapitre 3 : Les certificats d’urbanisme pour marchand de biens de A à Z.
- Chapitre 4 : La déclaration préalable de A à Z.
- Chapitre 5 : Le permis de construire de A à Z.
- Chapitre 6 : Le permis d’aménager de A à Z.
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MODULE 1
Présentation du métier
- Chapitre 1 : Introduction
- Chapitre 2 : Qu’est ce qu’un marchand de biens.
- Chapitre 3 : En quoi consiste le métier d’un marchand de biens.
- Chapitre 4 : Quel est le rôle du marchand de biens dans le marché de l’immobilier.
- Chapitre 5 : Comment démarrer son activité.

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MODULE 2
Juridique & Responsabilité
- Chapitre 1 : Savoir choisir la meilleure forme juridique pour un marchand de biens.
- Chapitre 2 : Les statuts d’une société de marchand de biens (+ modèle de statut à télécharger SASU).
- Chapitre 3 : Comment créer une société de marchand de biens (tous les détails de A à Z).
- Chapitre 4 : Les assurances du marchand de biens.
- Chapitre 5 : La re-qualification en marchand de biens.
- Chapitre 6 : La responsabilité du marchand de biens.
- Chapitre 7 : La loi fiscale qu’un marchand de biens doit absolument connaitre et maitriser.

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Gestion de la société
- Chapitre 1 : Comment définir ses objectifs.
- Chapitre 2 : Comment faire un prévisionnel marchand de biens (+ modèle à télécharger).
- Chapitre 3 : Comment définir et calculer son budget (tous les détails à connaître avant de se lancer).
- Chapitre 4 : Les frais de gestion et les taxes d’une société de marchand de biens (savoir prévoir et anticiper).
- Chapitre 5 : Comment avoir une bonne gestion de votre société (tous les détails à connaître pour éviter les erreurs et perdre de l’argent).

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La fiscalité
- Chapitre 1 : Les impôts sur les sociétés de marchand de biens.
- Chapitre 2 : Les impôts sur les dividendes (les détails importants à connaître quand on débute).
- Chapitre 3 : Les impôts sur les salaires (tous les détails de A à Z).
- Chapitre 4 : Déterminer le meilleur statut juridique et fiscal d’un dirigeant en fonction de votre objectif.
- Chapitre 5 : Comment se rémunérer avec une société de marchand de biens.
- Chapitre 6 : L’astuce pour avoir des réponses officielles en matière de fiscalité.
- Chapitre 7 : La TVA du marchand de biens de A à Z (tous les détails importants à connaître).
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- Chapitre 10 : La holding pour un marchand de biens.

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Mettre en place les bases
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- Chapitre 2 : Comment définir son secteur de recherche.
- Chapitre 3 : Comment connaître son secteur de recherche sur le bout des doigts.
- Chapitre 4 : Comment faire une analyse de marché et déterminer le bon prix d’achat.
- Chapitre 5 : Qu’est ce qu’une bonne affaire pour un marchand de biens (les questions à se poser pour évaluer le potentiel d’une affaire).
- Chapitre 6 : Comment trouver une bonne affaire.
- Chapitre 7 : Comment créer une bonne affaire.
- Chapitre 8 : Exemples de biens interessants pour un marchand de biens.
- Chapitre 9 : Les ventes aux enchères (Tous les détails de A à Z).
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Les visites
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- Chapitre 2 : Les points d’analyse pendant la visite d’une maison.
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- Chapitre 5 : Comment connaître son client cible.
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Les travaux
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- Chapitre 4 : Comment diviser une maison.
- Chapitre 5 : Comment diviser un terrain.
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- Chapitre 8 : Quand doit-on présenter un dossier pour une demande de financement.
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- Chapitre 2 : Qu’est ce qu’un marchand de biens.
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- Chapitre 5 : Comment démarrer son activité.

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- Chapitre 3 : Comment créer une société de marchand de biens (tous les détails de A à Z).
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- Chapitre 4 : Déterminer le meilleur statut juridique et fiscal d’un dirigeant en fonction de votre objectif.
- Chapitre 5 : Comment se rémunérer avec une société de marchand de biens.
- Chapitre 6 : L’astuce pour avoir des réponses officielles en matière de fiscalité.
- Chapitre 7 : La TVA du marchand de biens de A à Z (tous les détails importants à connaître).
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- Chapitre 9 : Comment ne pas payer/baisser les impôts de votre société.
- Chapitre 10 : La holding pour un marchand de biens.

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Mettre en place les bases
- Chapitre 1 : Quel type de biens rechercher pour un marchand de biens + le saint Graal du marchand de biens + l’opération parfaite pour un marchand de biens.
- Chapitre 2 : Comment définir son secteur de recherche.
- Chapitre 3 : Comment connaître son secteur de recherche sur le bout des doigts.
- Chapitre 4 : Comment faire une analyse de marché et déterminer le bon prix d’achat.
- Chapitre 5 : Qu’est ce qu’une bonne affaire pour un marchand de biens (les questions à se poser pour évaluer le potentiel d’une affaire).
- Chapitre 6 : Comment trouver une bonne affaire.
- Chapitre 7 : Comment créer une bonne affaire.
- Chapitre 8 : Exemples de biens interessants pour un marchand de biens.
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- Chapitre 4 : Les points d ‘analyse d’un terrain à bâtir.
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- Chapitre 4 : Différencier une promesse de vente et le compromis de vente.
- Chapitre 5 : Le séquestre et le marchand de biens.
- Chapitre 6 : Comment démarrer les travaux dans un bien avant la signature de l’acte définitif.
- Chapitre 7 : Comment se protéger à l’achat d’un bien.
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- Chapitre 2 : Comment fonctionne la demande de financement pour un marchand de biens. (Connaître le système du prêt bancaire pour marchand de biens).
- Chapitre 3 : Quels sont les frais bancaires d’une opération en marchand de biens.
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- Chapitre 4 : La déclaration préalable de A à Z.
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CE QU’ILS PENSENT DE LA FORMATION
THOMAS

Je voulais te faire un retour sur la formation, elle est top j’ai appris énormément. Les exemples concrets sont très intéressants.
ROMAIN

Salut Greg, juste pour te dire que je me suis positionné sur ma première opération, je vise 35 000€ de marge, merci pour tes conseils.
ÉLODIE

Super formation, complète, riche en contenus, très détaillée et en même temps simple à comprendre.
MAXIME

Je tiens à vous remercier pour tout le soutien et les connaissances que m’ont apportées le programme. Je dois dire que c’est un programme très enrichissant et que j’en suis complètement satisfait. Les explications fournies dans les vidéos étaient très claires, ce qui a grandement facilité ma compréhension des sujets abordés. J’ai également apprécié l’étendue du spectre des sujets couverts. Cela m’a permis de progresser de manière significative, et je me sens mieux préparé pour me lancer dans ma première affaire.
MARC

Je débute dans l’activité de marchand de biens et j’étais réticent a acheter une formation en ligne, je me suis finalement lancé et je peux dire que je ne suis pas déçu, la formation est très bien et merci à Greg et Amandine pour le suivi et répondre à mes questions.
GUILLAUME

Formation très complète, tous les sujets sont abordés dans le détail, vraiment content de ce programme.
STÉPHANE

Je suis vraiment très content de la formation et de la qualité du contenu de chaque vidéo.
BRUNO

Hello Greg,
SYLVAIN


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CE QU’ILS EN PENSENT…
THOMAS

Je voulais te faire un retour sur la formation, elle est top j’ai appris énormément. Les exemples concrets sont très intéressants.
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Salut Greg, juste pour te dire que je me suis positionné sur ma première opération, je vise 35 000€ de marge, merci pour tes conseils.
ÉLODIE

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MAXIME

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MARC

Je débute dans l’activité de marchand de biens et j’étais réticent a acheter une formation en ligne, je me suis finalement lancé et je peux dire que je ne suis pas déçu, la formation est très bien et merci à Greg et Amandine pour le suivi et répondre à mes questions.
GUILLAUME

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LE PROGRAMME « ACHAT-REVENTE IMMO » ET BONUS
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13 MODULES
Le programme « ACHAT-REVENTE IMMO » en 13 modules pour apprendre l’achat-revente de biens immobiliers.

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BONUS 1: DOCUMENTS
Vos documents indispensables pour démarrer votre activité :
- Modèle prévisionnel pour ouvrir votre compte bancaire.
- Modèle de statuts pour créer votre société.
- Modèle d’offre d’achat.
- Modèle dossier bancaire pour vos demandes de financement.
- Simulateur de rentabilité.
- Modèle fiche visite.
(Bonus inclus dans la formation)

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BONUS 2: LOGICIEL FLIPPING
Le logiciel FLIPPING est un outil tout en un, créé par un marchand de biens pour les marchands de biens.
- calculer la marge de vos projets.
- calculer les frais de notaire en automatique.
- calculer des frais aux enchères en automatique.
- calculer les frais bancaires d’une opération.
- calculer la TVA des opérations de marchand de biens.
- suivre vos achats et ventes.
- suivre le total des lots vendus.
- suivre l’évolution d’un projet.
- suivre le chiffre d’affaires et les bénéfices des projets.
(Ce bonus est inclus dans la formation)

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BONUS 3: FORMATION ESTIMATION IMMO
Le programme « ESTIMATION IMMO » est le seul programme dont vous aurez besoin pour savoir évaluer et estimer le prix d’un bien immobilier.
Une série de 6h de vidéos de formation de haute qualité pour apprendre toutes les méthodes d’évaluation de biens immobiliers (appartement, maison, terrain à bâtir).
Module 1 : Les bases de l’estimation
Module 2 : Les méthodes pour estimer un appartement
Module 3 : Les méthodes pour estimer un terrain à bâtir
Module 4 : Les méthodes pour estimer une maison
+ 6 BONUS OFFERT
- Résumé du livre expertise immobilière.
- Résumé du livre charte de l’expertise en évaluation immobilière.
- Résumé du livre la cote annuelle des valeurs vénales (partie ventes de logements).
- La grille de pondération des biens immobiliers.
- Le tableau correctif d’évaluation.
- Le tableau d’estimation de vétusté d’un bien.
(Ce bonus est inclus dans la formation)

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ACHAT-REVENTE IMMO VOUS DONNE ACCÈS À…
13 modules de formation
Le +30 heures de vidéo de formation de haute qualité pour apprendre toutes les méthodes d’achat-revente de biens immobiliers afin de générer 5 à 6 chiffres avec votre première opération.
BONUS OFFERT
- Modèle prévisionnel pour ouvrir votre compte bancaire.
- Modèle de statuts pour créer votre société.
- Modèle d’offre d’achat.
- Modèle dossier bancaire pour vos demandes de financement.
- Simulateur de rentabilité.
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Le logiciel FLIPPING
Le logiciel FLIPPING pour calculer la rentabilité et la marge de votre opération afin valider le projet (accès offert pendant une année).
La formation estimation immo
Le meilleur programme de formation pour apprendre à évaluer le prix d’un bien immobilier.
Le groupe privé d’entraide
Un groupe privé d’entraide pour partager vos opérations et poser vos questions.
Support disponible 7/7
Notre support est disponible pour un suivi personnalisé et répond à tous vos messages en moins de 24h 7 jours sur 7.
Mise à jour permanente
Vous aurez accès gratuitement aux futures mises à jour de la formation.
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Le logiciel FLIPPING pour MDB

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PLAN D’ACCÈS
AUJOURD'HUI
Accès immédiat30 heures de formation
Groupe privé d’entraide
Support client individuel
Mise à jour gratuite à vie
BONUS : Modèle prévisionnel
BONUS : Modèle de statuts
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