Pourquoi suivre une formation pour devenir marchand de biens ?

Devenir marchand de biens attire de plus en plus d’investisseurs à la recherche d’opérations immobilières rentables. Toutefois, si l’activité n’est pas réglementée, elle ne s’improvise pas.
Suivre une formation pour devenir marchand de biens est aujourd’hui un levier essentiel pour comprendre les règles du jeu, éviter les erreurs et construire une activité rentable sur le long terme.

Le rôle et les missions d’un marchand de biens 

Un marchand de biens est un professionnel de l’immobilier spécialisé dans l’achat-revente de biens immobiliers. Son objectif est d’acquérir un bien à un prix décoté, de le valoriser (travaux, division, optimisation) puis de le revendre avec une marge.

Cette activité nécessite :

• une excellente connaissance du marché immobilier,

• une maîtrise des chiffres et de la rentabilité,

• une gestion rigoureuse des aspects juridiques et fiscaux notamment pour éviter la requalification en marchand de biens ou les erreurs liées à la TVA.

Peut-on devenir marchand de biens sans formation ? 

L’activité de marchand de biens, n’est pas une activité réglementée par l’état. C’est-à-dire il y a aucune obligation de suivre un parcours spécifique pour démarrer dans ce domaine. Par contre vous devez prendre en compte que devenir marchand de biens ne s’improvise pas car il y a divers domaines à maitriser quand on souhaite démarrer son activité.

Vous devez maîtriser :

• la partie juridique,
• connaitre toutes les responsabilités d’un marchand de biens,
• Savoir gérer une société de A à Z,
• Connaitre les détails au sujet de la fiscalité concernant l’activité du marchand de biens,
• Savoir négocier,
• Savoir bien géré un projet,
• Connaitre tous les détails pour une demande de financement,
• Savoir commercialiser un bien immobilier.

En tant que marchand de biens, vous devez avoir une compréhension approfondie :

• du marché immobilier local,
• des tendances du marché,
• ainsi que des réglementations et des lois en vigueur,
• vous devez également être capable d’évaluer avec précision le potentiel de rentabilité d’un projet,
• de négocier avec des vendeurs et des acheteurs,
• et de gérer efficacement les aspects financiers et administratifs de chaque projet.

Se lancer sans préparation expose à des risques importants : erreurs fiscales, mauvaise évaluation de la rentabilité, problèmes juridiques ou difficultés de financement.

L’activité de marchand de biens ne s’improvise pas. C’est pourquoi un apprentissage structuré devient aujourd’hui un passage quasi indispensable.

Faut-il suivre une formation avant de se lancer ?

Même si aucune obligation légale n’existe, la majorité des débutants choisissent aujourd’hui de passer par une formation marchand de biens afin d’éviter les erreurs les plus fréquentes liées à la fiscalité, au financement ou à la revente.

Se former permet notamment de comprendre les étapes clés d’une opération, de sécuriser ses achats et de structurer son activité dès le départ.

Pourquoi la formation est essentielle pour devenir marchand de biens ?

Actuellement il n’y a pas de cursus scolaire officiel pour apprendre le métier pour devenir marchand de biens.

Pour apprendre le métier de marchand de biens il y a plusieurs façons comme :

• appendre le métier directement sur le terrain. Vous devez passer plusieurs années sur le terrain et apprendre de vos erreurs pour maitriser toutes les ficelles du métier.
• suivre un programme d’apprentissage structuré dispensé par un professionnel en activité.

Se former permet d’acquérir une vision claire et structurée du métier.

Pour aller plus loin, découvrez notre formation marchand de biens complète pour apprendre toutes les étapes d’une opération rentable.

• Un accompagnement spécialisé vous aide notamment à :

  • comprendre le fonctionnement du marché immobilier local,
  • analyser les tendances et cycles du marché,
  • maîtriser les règles juridiques et fiscales en vigueur,
  • analyser précisément la rentabilité d’une opération,
  • sécuriser vos achats,
  • gérer les aspects administratifs et financiers.

Comment se former au métier de marchand de biens ?

Il n’existe pas de parcours scolaire officiel pour apprendre ce métier. Toutefois, plusieurs solutions s’offrent à vous.

L’apprentissage sur le terrain

Apprendre directement en réalisant des opérations permet d’acquérir de l’expérience, mais implique souvent des erreurs coûteuses et un temps d’apprentissage long.

Aujourd’hui la meilleure façon pour se former au métier de marchand de biens est d’apprendre auprès d’un marchand de biens.

L’apprentissage en ligne

Les programmes spécialisées, conçues par des marchands de biens en activité, offrent un apprentissage structuré et opérationnel.

Elles permettent de :

• gagner du temps,

• éviter les erreurs de débutant,

• comprendre chaque étape de l’achat-revente immobilier.

Quelle formation choisir pour devenir un marchand de biens ?

Une formation spécialisée vous permet d’acquérir les compétences techniques nécessaires pour exceller en tant que marchand de biens. Cela inclut l’évaluation précise des biens immobiliers, la gestion de projet, la négociation, ainsi que la connaissance approfondie des aspects juridiques et fiscaux liés aux transactions immobilières.

La solution la plus efficace consiste à se former auprès d’un marchand de biens en activité.

Le site viedemarchanddebiens.fr est dédié au métier de marchand de biens. Créé par un professionnel du secteur, il propose un programme complet en achat-revente immobilie, conçue pour transmettre les méthodes, outils et stratégies utilisées sur le terrain.

Ce programme permet notamment :

• d’apprendre les ficelles du métier,

• de structurer son activité,

• de viser une rentabilité durable.

Découvrez la formation marchand de biens et les outils nécessaires pour réussir sur le long terme.

Les bénéfices concrets d’un apprentissage structuré

Acquérir des compétences techniques et solides

Un accompagnement spécialisée vous permet d’acquérir les compétences techniques nécessaires pour exceller en tant que marchand de biens. Cela inclut l’évaluation précise des biens immobiliers, la gestion de projet, la négociation, ainsi que la connaissance approfondie des aspects juridiques et fiscaux liés aux transactions immobilières.

Identifier les meilleurs opportunités

Vous apprendrez à repérer les opportunités d’investissement immobilier, à évaluer leur potentiel de rentabilité et à prendre des décisions éclairées sur les acquisitions et les ventes. Vous apprendrez également à analyser les tendances du marché et à anticiper les changements qui pourraient affecter vos investissements.

Développer un réseau professionnel

Suivre un programme d’apprentissage, permet également de développer un réseau de professionnel afin de pouvoir trouver des bonnes affaires qui correspondent à vos critères. Ce réseau professionnel peut s’avérer précieux afin d’obtenir des conseils d’experts et découvrir de nouvelles opportunités d’investissement.

Réduire les risques et sécuriser ses projets

Comprendre les risques associés à l’investissement immobilier et les moyens de les atténuer. Vous apprendrez à effectuer des analyses de risques approfondies et à mettre en place des stratégies efficaces pour minimiser les pertes potentielles et maximiser votre marge.

Maximiser la rentabilité et la marge

Grâce à une méthode structurée, vous développerez des compétences en matière de négociation, de gestion de projets et d’optimisation des coûts, ce qui vous permettra de maximiser les bénéfices de vos transactions immobilières. Vous serez en mesure d’identifier les opportunités d’achat à prix avantageux, de rénover les propriétés de manière rentable et de vendre avec une marge significative.

Conclusion : l’apprentissage est un pilier pour réussir dans l’achat-revente immobilier 

L’apprentissage pour devenir marchand de biens est un élément clé pour réussir dans l’achat-revente immobilier. Cela permet de structurer son activité, de sécuriser ses opérations et de construire un projet rentable et durable.

Accédez dès maintenant à la formation marchand de biens pour apprendre à sécuriser et rentabiliser vos premières opérations.