SIMULATEUR RENTABILITÉ MARCHANDS DE BIENS
FLIPPING est un logiciel tout en 1 qui vous aide à simuler et calculer la marge de votre projet, les frais de notaire, les frais bancaires, la TVA, les frais aux enchères — et bien plus.
Vous perdez du temps et de l'argent sur chaque projet
Quand on est marchand de biens et qu'on trouve une affaire, on doit calculer la rentabilité rapidement — mais les outils disponibles ne sont pas adaptés à notre métier.
Excel, source d'erreurs
Une cellule mal formulée, une TVA oubliée, des frais de notaire approximatifs — et la rentabilité du projet s'effondre.
Des heures de calculs par projet
Frais d'agence, travaux par lot, financement bancaire, TVA sur marge... Chaque projet nécessite une préparation fastidieuse.
Des opportunités ratées
Sans vision claire et immédiate de la rentabilité, vous hésitez. Et pendant ce temps, l'opportunité part à un concurrent mieux outillé.
Pourquoi j'ai créé FLIPPING.
Comme vous, je suis marchand de biens. Et comme vous, je perdais un temps précieux à faire des calculs sur Excel avant chaque offre d'achat.
Un jour, j'ai failli rater une très belle affaire parce que mes calculs de TVA étaient faux. C'est là que j'ai décidé de créer FLIPPING.
Un logiciel pour marchand de biens simple, précis, fait par un professionnel de l'achat-revente immobilier. Pas par des développeurs qui ne connaissent pas notre métier.
Avec FLIPPING, calculez en automatique
Un logiciel tout en 1 qui couvre tous les calculs dont un marchand de biens a besoin.
La marge
Un calculateur puissant simulant votre marge nette en quelques clics — avec prise en compte de tous les frais.
Les frais de notaire
FLIPPING estime en 2 clics les frais de notaire selon le type de bien et la nature de l'opération.
Les travaux
FLIPPING calcule facilement le montant des travaux, ventilés lot par lot avec attribution automatique.
Les frais bancaires
FLIPPING estime l'apport nécessaire et le détail complet de vos frais bancaires.
La TVA
FLIPPING calcule la TVA des différents lots en automatique — TVA sur marge ou TVA totale selon votre situation.
Les frais aux enchères
FLIPPING estime en 2 clics les frais aux enchères immobilières pour les marchands de biens.
Oubliez vos tableurs Excel
Ils l'utilisent, ils en parlent.
"Avant je passais des heures sur Excel pour chaque projet. Maintenant j'ai mes résultats en 5 minutes avec la TVA correctement calculée. Un gain de temps énorme."
"La gestion des lots avec ventilation des travaux, c'est exactement ce qui manquait. J'ai simulé mon premier immeuble de rapport en 10 minutes."
"Le calculateur de prix maximum d'achat m'a évité de surpayer un bien. J'ai pu négocier en toute confiance avec des chiffres précis."
Un accès à vie, pour un paiement unique
Profitez du prix de lancement de la nouvelle version de FLIPPING — avant son passage à 199€.
- Calculs de projets illimités
- Calculs frais de notaire illimités
- Calculs frais aux enchères illimités
- Gestion multi-lots avec TVA automatique
- 3 méthodes d'estimation immobilière
- Tableau de bord et suivi de portefeuille
- Accès aux futures mises à jour gratuitement
Une question ?
Le logiciel pour marchand de biens conçu par un professionnel du métier
FLIPPING est le simulateur de rentabilité pour marchand de biens conçu par un professionnel de l'achat-revente immobilier. Contrairement aux tableurs Excel ou aux outils génériques, FLIPPING intègre toutes les spécificités fiscales et financières du métier de marchand de biens : calcul de la TVA sur marge, ventilation des travaux par lot, frais de notaire au taux marchand de biens, frais bancaires détaillés et frais aux enchères immobilières.
En quelques minutes, vous obtenez une simulation complète de votre projet : marge brute, marge nette FAI, rentabilité sur capital engagé et ROI annualisé. Des indicateurs précis pour décider rapidement si une affaire est rentable ou non.
FLIPPING est utilisé par des marchands de biens professionnels pour simuler des projets de rénovation, de division en lots, d'immeubles de rapport et d'opérations en vente aux enchères immobilières.
Votre prochain projet mérite mieux qu'Excel.
Rejoignez FLIPPING. et simulez votre premier projet en 5 minutes — gratuitement, sans carte bancaire.
Créer mon compte gratuitementFLIPPING est le logiciel marchand de biens de référence et le simulateur de rentabilité marchand de biens pour piloter vos opérations d'achat-revente immobilier, de la première simulation jusqu'au suivi de votre portefeuille de projets.