Le métier de marchand de biens est connu pour être très rémunérateur car il achète et revend des biens immobiliers. Selon son expérience et son lieu géographique, les biens immobiliers qu’il achète peuvent représenter plusieurs centaines de milliers d’euros. Mais quel est le salaire moyen d’un marchand de biens immobilier.
Maison – salaire moyen marchand de biens
Comment un marchand de biens gagne de l’argent ?
Un marchand de biens gagne de l’argent avec l’immobilier. Il achète et revend des biens immobiliers dans le but de dégager une marge.
Il peut acheter des :
- Maisons.
- Appartements.
- Immeubles.
- Terrains à bâtir.
- Commerces et bureaux.
La majorité des marchands de biens réalisent des opérations d’achat-revente avec des logements anciens. Ils vont acheter un logement ancien et le rénover pour apporter une valeur ajoutée afin de le revendre plus cher pour réaliser une marge.
En général quand il achète un bien immobilier pour le revendre, il peut réaliser une marge de 5 chiffres (de 10 000 à 90 000 €) et selon les opérations 6 chiffres (de 100 000 € à plusieurs centaines de milliers d’euros).
Comment un marchand de biens se rémunère ?
La rémunération du marchand de biens dépend de son entreprise et de son activité. Il est soumis à l’impôt sur les sociétés.
Certains marchands de biens travail à plein temps avec leur entreprise et pour d’autres, cela reste une activité secondaire (la plupart des marchands de biens exercent le métier en activité secondaire).
Pour pouvoir se rémunérer l’entreprise du marchand de biens doit dégager des bénéfices.
Un marchand de biens à le choix entre :
- Une rémunération via un salaire mensuel.
- Une rémunération via des dividendes.
Combien d’entreprises marchands de biens en France ?
salaire moyen marchand de biens
Selon les chiffres de l’INSEE il y a 22 000 (vingt deux milles) entreprises de marchand de biens en France. Mais toutes ne sont pas en activité à plein temps.
En moyenne on peut dire qu’il y a environ entre 3 000 (trois milles) et 5 000 (cinq milles) entreprises qui exercent une activité régulière tout au long de l’année.
Quel est le salaire d’un marchand de biens ?
D’après les chiffres publiés par l’Insee, le salaire moyen d’un marchand de biens en France peut varier en fonction de plusieurs facteurs tels que son expérience, la localisation géographique, la taille de l’entreprise et le volume d’activité.
Le salaire moyen d’un marchand de biens qui débute est de 3 400 €/mois (trois milles quatre cents euros par mois), cela reste une moyenne.
En général, le salaire moyen d’un marchand de biens professionnel qui exerce son activité à plein temps est compris entre 50 000 euros bruts par an, mais cela peut aller jusqu’à 100 000€ (cent mille euros) brut par an selon certains facteurs.
Sur une opération un marchand de bien réalisé en moyenne 20% de marge donc si vous réalisez un projet avec un coût de 200 000 € vous pouvez réaliser une marge de 40 000 € ce qui peut représenter le salaire d’un cadre.
En général un marchand de biens après impôts réalise entre 15% et 30% de marge sur les opérations qu’il réalise.
L’avantage est qu’un marchand de biens peut gagner un salaire de cadre assez rapidement et développer également un capital de départ.
Le métier de marchand de biens peut vous permettre de changer de vie et de devenir votre propre patron et indépendant financièrement car le métier de marchand de biens est très rémunérateur mais il comporte également des risques. Un marchand de biens doit avoir une bonne maitrise de son marché.
Il doit maîtriser plusieurs domaines comme :
- Le juridique,
- L’administratif,
- L’urbanisme,
- La négociation,
- La commercialisation.
Vous devez donc vous formez pour éviter les erreurs qui pourraient vous faire perdre de l’argent.
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