Tous nos articles sur le marchand de biens
Retrouvez ici l'ensemble de nos guides et articles classés par thème, pour avancer pas à pas dans votre activité de marchand de biens.
Les 3 guides essentiels
Des guides complets pour poser les bases, que vous débutiez ou cherchiez à approfondir un sujet précis.
Comment devenir marchand de biens
Le parcours complet, étape par étape : statut juridique, fiscalité, financement et premier projet.
Lire le guideEstimer le prix d'un bien immobilier
La méthode complète pour évaluer un bien avant d'acheter, comme un investisseur averti.
Lire le guideLes ventes aux enchères immobilières
Comment fonctionne ce circuit d'acquisition encore trop méconnu, et comment s'y positionner.
Lire le guideSe lancer comme marchand de biens
Statut, fiscalité de base, parcours pour se lancer
Le salaire d'un marchand de biens
Quelles marges espérer selon le type d'opération et l'expérience.
Lire l'articleQuel statut juridique choisir ?
SAS, SASU, SARL : comparatif pour bien structurer votre activité.
Lire l'articleCode NAF marchand de biens
Code APE 6810Z ou 6820Z : lequel choisir et pourquoi.
Lire l'articleRequalification en marchand de biens
À partir de quand l'administration peut vous requalifier.
Lire l'articleAvantages, inconvénients
Un regard honnête sur les deux faces du métier.
Lire l'articleSans expérience, est-ce possible ?
Le parcours type de quelqu'un qui débute de zéro.
Lire l'articleSans diplôme, est-ce possible ?
Ce qui compte vraiment pour réussir dans ce métier.
Lire l'articleOpérations & stratégie
Financement, rentabilité, négociation, types de projets
Quelle banque choisir ?
L'article le plus lu : comment bien choisir son partenaire bancaire.
Lire l'articlePeut-on faire de la location ?
Ce que dit la loi sur la location de votre stock immobilier.
Lire l'articleQuel type de projet quand on débute ?
Les opérations les plus adaptées pour un premier projet.
Lire l'articleConvaincre les banques
Comment préparer un dossier de financement solide.
Lire l'articleQuel apport pour démarrer ?
Les montants réels à prévoir selon le type de projet.
Lire l'articleQuelle rentabilité espérer ?
Des fourchettes réalistes selon le type d'opération.
Lire l'articleComment s'associer sur un projet ?
Les critères à prendre en compte avant de s'associer.
Lire l'articleVendre un immeuble à la découpe
Le guide complet de cette stratégie qui peut rapporter gros.
Lire l'articleStratégie de rénovation
Quels travaux réaliser pour maximiser la valorisation.
Lire l'articleLes bonnes affaires immobilières
Les critères pour reconnaître une vraie opportunité.
Lire l'articleLes erreurs à éviter
Les pièges les plus fréquents, même chez les expérimentés.
Lire l'articleNégocier le prix d'un bien
Une compétence centrale, souvent sous-estimée.
Lire l'articleCalculer la rentabilité d'un bien
La méthode complète, au-delà du simple ratio loyer/prix.
Lire l'articleVendre sa maison à un marchand de biens
Une option à considérer pour vendre rapidement.
Lire l'articleTravailler avec un agent immobilier
Faut-il s'entourer d'agents et de mandataires ?
Lire l'articleAspects juridiques et assurance
TVA, plus-value, frais de notaire, assurances
La fiscalité d'un marchand de biens
Tout comprendre simplement, même si ça paraît compliqué au départ.
Lire l'articleLa TVA d'un marchand de biens
TVA sur marge ou sur prix total : comment ça fonctionne.
Lire l'articleLa plus-value d'un marchand de biens
Comprendre son calcul et son imposition.
Lire l'articleComment ne pas payer la plus-value ?
Les moyens légaux pour réduire ou éviter cet impôt.
Lire l'articleFrais de notaire pour un marchand de biens
Pourquoi ils sont réduits, et comment ça fonctionne.
Lire l'articleQuelle assurance choisir ?
PNO, RC Pro, décennale : s'y retrouver dans les options.
Lire l'articleLe certificat d'urbanisme
Un document clé à comprendre dans le lexique du métier.
Lire l'articleSavoir choisir un bon notaire
Pourquoi son expertise compte plus qu'on ne le pense.
Lire l'articleEstimation pour investisseur
Évaluer un bien avant d'acheter, comme un professionnel
Estimer un bien immobilier soi-même
Le guide complet pour ne plus dépendre d'un tiers.
Lire l'articleÉvaluer l'emplacement d'un bien
Le critère le plus déterminant pour sécuriser un investissement.
Lire l'articleEstimer une maison ancienne
Bâti, travaux, DPE : la méthode complète.
Lire l'articleEstimer un bien avec travaux
Bien chiffrer pour ne pas sous-estimer le coût réel.
Lire l'articleLes erreurs d'estimation fréquentes
Celles qui coûtent le plus cher, et comment les éviter.
Lire l'articleAnalyser les ventes DVF
Exploiter cette base de données puissante et gratuite.
Lire l'articleÉvaluer l'état d'un logement
Repérer les travaux nécessaires avant de s'engager.
Lire l'articleAméliorer le DPE
Transformer une passoire thermique en actif rentable.
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